1 октября 2023 года вступят в силу поправки в Гражданский Кодекс РФ, согласно которым счета за порчу общего имущества в жилых домах, апарт-комплексах, а также коттеджных поселках будут выставляться непосредственным виновникам ущерба. Новая статья 259.4, в частности, предусматривает, что гражданин, «в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать».
Напомним, что сейчас эти затраты ложатся на управляющие компании, а фактически на плечи добросовестных законопослушных собственников, которые вовремя и в полном объеме вносят плату за жилищные услуги. Управляющая компания часто вынуждена тратить средства, предназначенные на уборку или текущий ремонт, на устранение последствий вандализма. И речь идет не только о разбитом окне, несанкционированных граффити или выкрученной лампочке. Если жители нарушают технику безопасности и правила эксплуатации оборудования, в результате чего в доме негабаритным мусором забит мусоропровод или канализация – им придется заплатить за устранение неисправности из собственного кармана. Более того, собственники квартир будут возмещать и издержки, связанные с авариями, если голосовали против выделения средств на текущий ремонт коммунальных сетей или вовсе не участвовали в общем собрании. А также оплачивать штрафы, выставленные противопожарной службой, за хранение в подъезде личных вещей. Вычислять виновных можно будет с помощью видеонаблюдения и свидетельств бдительных соседей.
Сегодня такие штрафы и расходы оплачивают управляющие компании. В ГК РФ есть норма, возлагающая на жильцов обязанность содержать общее имущество, но она достаточно расплывчата, и ее уточнение давно назрело. К сожалению, сегодня подавляющее большинство собственников воспринимают общее имущество как ничье, не беспокоясь о его состоянии. А нарушители апеллируют тем, что в законе не предусмотрено никаких наказаний и санкций для подобных случаев. Инициаторы законопроекта надеются, что с появлением новой статьи большинство нарушителей, которые причиняют ущерб общедомовому имуществу, будут более внимательно и ответственно к относиться к своему дому.
Подробнее о новой законодательной инициативе читайте: https://iz-ru.turbopages.org/iz.ru/s/1559397/mariia-perevoshchikova/ulovimye-zhiteli-vandaly-zaplatiat-za-porchu-podezdov-i-zasory-kanalizatcii